Как купить квартиру в Израиле

Покупка квартиры в Израиле включает несколько этапов. Вот основные шаги, которые нужно учесть:

1. Исследование и поиск недвижимости

• Определите бюджет: Включите стоимость квартиры, налоги, комиссии и другие расходы.
• Выберите район: Исследуйте разные районы, учитывая инфраструктуру, транспорт и другие важные факторы.
• Поиск объектов: Используйте онлайн-платформы, риэлторов и объявления для поиска подходящих вариантов.

2. Оценка и выбор

• Оценка недвижимости: Нанимайте профессионального оценщика для проверки реальной стоимости квартиры.
• Посетите объекты: Лично осмотрите несколько вариантов перед принятием решения.

3. Финансирование

• Определите способ оплаты: Собственные средства, ипотека или комбинированный вариант.
• Получение ипотеки: Подготовьте документы и подайте заявку в банк. Необходимые документы включают паспорт, свидетельства о доходах и документы на недвижимость​ (Buy It In Israel)​​ (Tranio)​.

4. Подписание договора

• Юридическая проверка: Нанимайте адвоката для проверки договора и всех документов.
• Подписание предварительного договора: Обычно включает задаток.
• Окончательный договор (Меморандум): Подписывается после проверки всех условий.

5. Регистрация и передача прав

• Оплата налогов: Оплатите налог на покупку недвижимости (Mas Rechisha).
• Регистрация собственности: Зарегистрируйте покупку в «Табу» (Земельный реестр).
• Получение ключей: Оформите передачу прав и получите ключи от квартиры.

6. Дополнительные расходы

• Налог на покупку: Обычно от 0% до 10% в зависимости от стоимости и статуса покупателя​ (Tranio)​.
• Услуги адвоката и риэлтора: Обычно 1-2% от стоимости недвижимости.
• Коммунальные и административные сборы: Например, расходы на подключение к инфраструктуре и коммунальные услуги.

Приобретение квартиры в Израиле требует тщательного планирования и юридической поддержки, чтобы избежать ошибок и защитить свои интересы.

Для советов и рекомендаций:

Офис U-nehasim – Агентство по недвижимости в Хайфе, Израиль.

Ссылка на основной сайт на иврите: https://unehasim.co.il

Ссылка на дополнительный сайт на русском: https://unehasim.agency

Мы модернизируем вашу резиденцию.