Новый закон об аренде жилья в Израиле

В 2024 году в Израиле вступает в силу новый закон об аренде жилья, направленный на улучшение защиты прав арендаторов и установление более справедливых условий аренды.

Основные положения нового закона включают:

1. Определение минимальных стандартов для арендуемого жилья:
   • Жилье должно иметь отдельную ванную комнату, окна и двери, которые можно закрывать, и исправные системы канализации, электроснабжения и освещения. Если эти условия не выполняются, арендный договор может быть расторгнут.
2. Ответственность за ремонт:
   • Арендодатель обязан устранять поломки, вызванные нормальным использованием, в течение 30 дней. Срочные ремонты должны проводиться в течение трех дней. Если арендодатель не выполняет свои обязательства, арендатор может вычесть стоимость ремонта из арендной платы.
3. Запрет на использование кредитной истории при проверке арендаторов:
   • Арендодатели не могут использовать кредитную историю арендаторов, получающих государственные субсидии, без возможности предоставить альтернативные доказательства финансовой ответственности.
4. Правила для многоквартирных домов:
   • Если инспектор выявляет нарушения в одном из многоквартирных домов, местные органы власти обязаны разработать процедуры для проверки всех квартир в здании.

Эти изменения направлены на создание более прозрачной и справедливой системы аренды, а также на улучшение условий проживания для арендаторов в Израиле.

Для советов и рекомендаций:

Офис U-nehasim – Агентство по недвижимости в Хайфе, Израиль.

Ссылка на основной сайт на иврите: https://unehasim.co.il

Ссылка на дополнительный сайт на русском: https://unehasim.agency

Мы модернизируем вашу резиденцию.