Покупка квартиры в Израиле

Покупка квартиры в Израиле включает несколько важных этапов. Ниже приведены ключевые шаги и аспекты, которые следует учитывать:

1. Определение бюджета

Первым шагом является определение вашего бюджета. Это поможет вам сузить круг поиска и избежать непредвиденных финансовых трудностей.

2. Поиск недвижимости

• Онлайн-платформы: Используйте сайты недвижимости, такие как Yad2, Madlan, Homeless и WinWin.
• Агентства недвижимости: Работайте с местными агентствами, такими как Unehasim.agency

3. Юридическая проверка

• Проверка документов: Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы, включая право собственности и отсутствие обременений.
• Услуги адвоката: Рекомендуется нанять адвоката, специализирующегося на недвижимости, чтобы избежать юридических проблем.

4. Финансирование

• Ипотека: Если вы планируете брать ипотеку, обратитесь в банк. В Израиле многие банки предлагают ипотечные кредиты, однако условия могут варьироваться.
• Внесение аванса: Обычно при подписании предварительного договора требуется внесение аванса.

5. Подписание договора

• Предварительный договор: Подпишите предварительный договор и оплатите аванс.
• Основной договор: После всех проверок и переговоров оформляется основной договор купли-продажи, который необходимо зарегистрировать в земельном реестре.

6. Налоги и сборы

• Налог на покупку: В Израиле существует налог на покупку недвижимости, который варьируется в зависимости от стоимости жилья и вашего статуса (например, первый покупатель, резидент и т.д.).

7. Окончательная оплата и передача ключей

После завершения всех формальностей и полной оплаты вы получите ключи от вашей новой квартиры.

Дополнительные советы

• Оценка недвижимости: Проведите оценку недвижимости, чтобы убедиться, что цена соответствует рыночной стоимости.
• Осмотр квартиры: Лично осмотрите квартиру, чтобы проверить ее состояние и соответствие вашим требованиям.

Для советов и рекомендаций:

Офис U-nehasim – Агентство по недвижимости в Хайфе, Израиль.

Ссылка на основной сайт на иврите: https://unehasim.co.il

Ссылка на дополнительный сайт на русском: https://unehasim.agency

Мы модернизируем вашу резиденцию.